Реализация положений Федерального и краевого законодательства по проведению капитального ремонта жилого фонда

   С 2014 года в Краснодарском крае работы по капитальному ремонту многоквартирных домов будут проводиться по новой системе. По жилищному законодательству бремя содержания имущества лежит на собственнике. Жильцы обязаны нести расходы по содержанию общедомового имущества. С ноября 2014 года, в соответствии с нормами жилищного законодательства, собственники будут обязаны уплачивать взносы, самостоятельно формируя фонд капитального ремонта дома. На 2014 год по Краснодарскому краю такой взнос определен в размере 5 руб. 32 копеек за квадратный метр общей площади. Собственники имеют права эту цифру увеличить.
  Распоряжением главы администрации (губернатора)  Краснодарского края в сентябре 2013 года создан «регионального оператор», который будет являться своеобразной «кассой взаимопомощи», предназначение и функции которого, ранее неоднократно освещались в средствах массовой информации. Финансирование деятельности данной структуры осуществляется, и будет осуществляться в дальнейшем, из средств краевого бюджета. Постановлением главы администрации (губернатора)  Краснодарского края от 31 декабря 2013 года № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы» определен перечень многоквартирных домов Краснодарского края и установлены сроки проведения капитального ремонта на каждом многоквартирном доме.
  В ноябре - декабре 2013 года, марте - апреле 2014 года сотрудниками администрации Лабинского городского поселения была проведена разъяснительная работа по данному направлению. В мае 2014 года в городском доме культуры был проведен семинар с участием депутатов Законодательного Собрания Краснодарского края, представителями департамента ЖКХ Краснодарского края и представителями регионального оператора. На этот семинар были приглашены председатели домовых комитетов всех без исключения многоквартирных домов Лабинского городского поселения. В течение более 2 часов в доступной форме жителям давались разъяснения о предстоящей работе в ближайшее время и на более дальнюю перспективу.
  В настоящее время период раздумий и разъяснений подходит к завершению. Собственники помещений многоквартирных домов обязаны принять решение какой способ накопления финансовых средств они изберут. Таких способов всего два: накопление на специальном счете многоквартирного дома, или накопление на счету регионального оператора.
  В связи с этим администрация Лабинского городского поселения напоминает, что до 1 июля 2014 года во всех многоквартирных домах должны быть проведены общие собрания собственников помещений с соответствующей повесткой дня «Об определении способа накопления финансовых средств для проведения капитального ремонта». После чего копии протоколов общих собраний собственники помещений должны представить в администрацию Лабинского городского поселения. Также стоит напомнить, что в случае непринятия жителями какого-либо решения в срок до 31 июля 2014 года, органы местной власти по истечении этого срока будут обязаны включить все многоквартирные дома, собственники которых не определились по какой форме копить на капитальный ремонт, в перечень домов с формой накопления через региональный оператор. Данное положение закреплено законом.