Об изменениях в жилищном законодательстве по управлению многоквартирными домами

Пнд, 11/05/2015 - 13:50

С 1 мая 2015 года вступили в силу изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся порядка управления многоквартирными домами. Согласно Федеральному законодательству собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом:

1)непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2)управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Таким образом, изменения коснулись собственников помещений в многоквартирных домах, избравших непосредственный способ управления своим домом. Жители многоквартирных домов, в которых шестнадцать и менее квартир продолжают управлять своими домами также, как и ранее. Жители же домов, которые ранее избрали непосредственный способ управления, и в которых более шестнадцати квартир, обязаны провести общее собрание и избрать один из возможных для них способов управления – управляющую организацию или создать ТСЖ.

В связи с этим администрация Лабинского городского поселения напоминает, что во всех таких многоквартирных домах должны быть проведены общие собрания собственников помещений с повесткой дня «Об определении способа управления многоквартирным домом». После чего копии протоколов общих собраний собственники помещений должны представить в администрацию Лабинского городского поселения. Также стоит напомнить, что в случае непринятия жителями законного решения, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении таких домов обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.

По состоянию на 01 мая 2015 года сложилась следующая обстановка. Всего в Лабинском городском поселении имеется 213 многоквартирных домов, из них:

управляющими организациями обслуживается 85 домов;
создали ТСЖ – собственники 8 многоквартирных домов;
на непосредственном способе управления находится 120 многоквартирных домов, из них 30 многоквартирных домов подпадают под критерии, согласно которым, жителям, проживающим в них, необходимо изменить способ управления;
из 30 многоквартирных домов, где необходимо изменить способ управления, жители 4 домов самостоятельно провели общие собрания и определились со способом управления;
собственники 26 многоквартирных домов подпадают под процедуру отбора открытого конкурса для выбора управляющей организации. Данное положение закреплено законом и в ближайшее время эта работа будет начата.

Со списком многоквартирных домов, в отношении которых будет проведен открытый конкурс, можно ознакомиться непосредственно в отделе ЖКХ и благоустройства администрации Лабинского городского поселения. Данная информация также размещена на официальном сайте администрации Лабинского городского поселения.

Анализ активности собственников многоквартирных домов, по выбору способа управления в Лабинском городском поселении на 01.05.2015 года

№ п/п	МКД	МКД выбравшие УО	МКД выбравшие ТСЖ	МКД не определившиеся	Примечание
1	ул. Турчанинова, 86/1			+	Выбранный способ не законен
2	ул. Турчанинова, 86/2			+	Выбранный способ не законен
3	ул. Турчанинова, 86/3	+
4	ул. Леонтьева, 56/2			+
5	ул. Леонтьева, 56/3			+
6	ул. Ленина, 1/1			+	Выбранный способ не законен
7	ул. Хлеборобная, 71/8			+
8	ул. Кавказская, 2			+
9	ул. Заводская, 2	+
10	ул. Курганная, 39			+
11	ул. Курганная, 41			+
12	ул. Леонтьева, 62/3			+
13	ул. Турчанинова, 188			+
14	ул. Турчанинова, 190			+
15	ул. Турчанинова, 194		+
16	ул. Железнодорожная, 12/1 лит. А			+
17	ул. Железнодорожная, 12/1 лит. Б			+
18	ул. Горького, 21		+
19	ул. Горького, 23			+
20	ул. Победы, 470			+
21	ул. Победы, 2/1			+
22	ул. Кирова, 10			+
23	ул. Кирова, 11			+
24	ул. Мира, 332			+
25	ул. Фрунзе, 3			+
26	ул. Центральная, 5			+
27	ул. Черняховского, 19			+
28	ул. Горького, 19			+
29	ул. Армавирское шоссе, 10/1			+
30	ул. Мира, 265/1			+