В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон) для получения из Фонда финансовой поддержки на проведение капитального ремонта региональным и местным властям необходимо выполнить ряд обязательных условий. Все эти условия направлены на ускорение реформирования жилищно-коммунальной сферы. Однако не все они могут быть выполнены властями. Так, пункты 2 и 3 статьи 14 Закона определяют ежегодное увеличение количества многоквартирных домов в городском поселении, претендующем на получение финансовых средств, собственники жилых помещений в которых создали товарищества собственников жилья и находятся на управлении в специализированных управляющих организациях. Жилищный кодекс Российской Федерации, вступивший в действие с 1 марта 2005 года гласит, что способ управления многоквартирным домом избирается на общем собрании собственников жилья большинством голосов. То есть, именно собственники жилья решают, как управлять домом, и в результате Закон не может решить главную задачу, ради которой и создан Фонд, - провести капитальный ремонт многоквартирных домов. Возникает парадоксальная ситуация, когда действие Закона направлено на защиту интересов собственников жилья, а эти самые собственники в силу различных причин не хотят выполнять его условия.
